Zum Wohnbereich I gehört auf dem Einrichtungsgelände das Haus 03 mit zwei Wohnbereichen, die sich jeweils in zwei Wohngruppen untergliedern. Darüber hinaus befinden sich im Stadtgebiet Warstein zwei Außenwohngruppen. Alle Wohngruppen verfügen über sieben Plätze.

Im Wohnbereich I werden Menschen mit Lernschwierigkeiten unterschiedlicher Ausprägungsgrade betreut. Die Bewohnerinnen und Bewohner des Wohnbereichs I nehmen wochentags am Programm des Heilpädagogischen Zentrums teil oder besuchen eine WfbM (Werkstatt für Menschen mit einer Behinderung). Die Wohngruppen werden ausgangskontrolliert geführt und nachts von einer Nachtwache betreut. Die Ausgangsregelung für die Bewohnerinnen und Bewohner erfolgt individuell unter Berücksichtigung ihrer individuellen Orientierungsfähigkeit.